Wonen

Het besluit is genomen dat eigenaren van zonnepanelen die zijn aangesloten bij de energieorganisatie btw-ondernemers kunnen zijn, dit is zelf ook door de staatsecretaris van financiën bevestigd. De Belastingdienst beschouwt u als btw-ondernemer als u voldoet aan de voorwaarde dat u consequent en tegen betaling aan uw energieorganisatie levert. Dit is het geval als u de overtollige energie die wordt gecreëerd door uw zonnepanelen niet gebruikt voor stroomvoorzieningen en uw huishoudelijke apparaten, maar deze teruggeeft aan uw energieorganisatie. Indien u door de staat wordt gezien als een ondernemer, kunt u de 21% btw op zonnepanelen recupereren bij de taxatiespecialisten. Hiervoor hoeft u geen KvK-nummer te hebben of u druk te maken over andere bestuurlijke zaken die normaal gesproken bij btw-zaken horen. Het voordeel dat u krijgt, hangt af van het prijskaartje. De btw kan teruggevorderd worden voor zowel de materialen als de plaatsing van de zonnepanelen, wat neerkomt op 900 voor een normaal gezin. Opmerking: de inschrijving moet plaatsvinden binnen een maand na het einde van het kwartaal waarin de zonnepanelen zijn gekocht. Wilt u gebruik maken van de kleineondernemersregeling? Dan moet u verschillende beheeractiviteiten uitspelen, bijvoorbeeld een eenmalige btw-aangifte. Je kan online op diverse websites een uitgewerkt plan van aanpak vinden. U kunt de teruggave ook laten regelen door een belastingconsulent of een organisatie die enige ervaring heeft met btw-teruggave voor zonnepanelen. Dit kost ongeveer 100euro. Als uw omzet de 20.000 per schemajaar overschrijdt, is het echthandig als u gebruik maakt van de kleineondernemersregeling. Vrijwel elke particulier met zonnepanelen blijft ruim onder deze grens. Vooral zelfstandigen moeten hier op letten.

Eerste en tweede aanvraag voor btw teruggave voor zonnepanelen

U moet de btw terugvragen binnen een half jaar na afloop van het schemajaar aanvragen. In het geval dat u deze oogsttijd nog zonnepanelen koopt, is de sluitingstijd 1 juli 2022. Bent u te laat, dan kunt u in ieder geval een 'officiële teruggaaf' verzoeken van de onkostendeclarant. Dit is denkbaar tot 5 jaar na de verlengde inkoopperiode. U kunt niet bieden tegen de keuze van de onkostenbeoordelaar. Wilt u voor een tweede keer zonnepanelen kopen en de btw daarvoor nog een keer terugvorderen? Dat is ver het algemeen niet altijd mogelijk. Heeft u in 2020 uw eerste zonnepanelen aangeschaft en maakt u gebruik van het eigen kleineondernemersregeling? Dan kunt u op dat moment pas een teruggave indienen in 2024 voor de in dat jaar betaalde btw. Zijn de eerste zonnepanelen vóór 2020 gekocht (bijvoorbeeld uiterlijk in 2019) en wilt u opnieuw zonnepanelen kopen, bijvoorbeeld in het kielzog van een verhuizing? Dan kunt u zich op dat moment terugtrekken uit de kleineondernemersregeling, waarna u in ieder geval btw teruggave kunt eisen. Dan moet u jammer genoeg drie jaar lang driemaandelijkse btw-aangifte indienen. Ook moet u af en toe bijbetalen. Het voordeel van de btw-teruggaaf op de koop is dan lager. Het advies is om in eerste instantie op zoek te gaan naar aansporing van een dienstdoende consulent. Heeft u dit jaar (bijvoorbeeld in januari 2021) zonnepanelen gekocht en gaat u op korte termijn extra zonepanelen aanschaffen? Dan kunt u op dat moment in ieder geval de btw terugvragen. Hiervoor doet u een onbedoelde btw-aangifte of meldt u zich alsnog af bij de kleineondernemersregeling.

Bij een nieuwbouw is btw teruggave helaas niet mogelijk

Heeft u een nieuwe woning gekocht met een installatie voor zonnepanelen? Dan zou u dan kunnen beredeneren dat een deel van het dak is gemaakt om die installatie te ondersteunen. Op dat moment zou u dus denken dat u ook een stukje van de betaalde btw voor het dak kan recupereren. Hierover zijn vaker enkele claims effectief gedocumenteerd, maar helaas is er op 1 juli 2021 beslist door de Hoge Raad dat deze vlieger niet omhoog gaat. De kosten voor het huis en het dak worden bovendien veroorzaakt zonder de aanwezigheid van zonnepanelen. De daarover betaalde btw komt dus niet in aanmerking voor korting.

Voor dat je het weet gaat de zon weer schijnen, stijgt het kwik en kun je weer genieten van een hapje en een drankje in eigen tuin. Hoe lekker zou dat niet zijn, wanneer je dit kan verwezenlijken onder een geheel naar wens samengestelde tuinhuis met trasraam van Wigink. In dit artikel zal dan ook zo'n tuinhuis uitvoerig worden besproken. En misschien wordt je dan wel geïnspireerd om ook zo'n tuinhuis aan te schaffen!

Wie is Wigink?

Voordat er wordt ingegaan op het product, is het misschien wel fijn om wat informatie te verkrijgen over het bedrijf zelf. Zo krijg je hopelijk een nog betere indruk over het gereviewde product en het ontstaan hiervan. Wigink is een bos & boom specialist met een passie voor de natuur. Deze passie zorgt ervoor dat er voor het vervaardigen van houten producten niet klakkeloos geprofiteerd wordt van al het hout wat de natuur ons te bieden heeft. Wigink heeft duurzaamheid hoog in het vaandel staan waardoor het bedrijf niet ondoordacht hout kapt voor de productie van hun producten, maar onder andere ook meewerkt aan verschillende uiteenlopende boom-en bosprojecten. Bovendien produceren zij niet alleen houten meubelen (zoals tafels en banken) en buitenverblijven/overkappingen, maar voeren zij ook regulier boomonderhoud (zoals snoeien, het verwijderen van boomstronken, etc.) uit. Zo kun je dus een houten product aanschaffen bij Wigink zonder schuldgevoel naar de natuur.

Tuinhuis ontwerpen

Het tuinhuis met trasraam kan in principe in vrijwel elke tuin terecht. Voor praktisch iedere tuin en dus iedere situatie heeft Wigink wel een oplossing. Alle tuinhuizen worden namelijk geheel op maat gemaakt. Dit is dan ook het specialisme van Wegink. Bovendien wordt er nooit iets ontworpen/geproduceerd zonder overleg. Het bedrijf zal namelijk ten alle tijden voorafgaand aan de installatie een ruwe schets geven met bijbehorende prijsindicatie. Aan deze schets/prijsindicatie kunnen allerlei zaken aangepast worden in overleg met het bedrijf, waarna dan pas een definitieve bouwtekening wordt gemaakt. Na akkoord kan de montage worden gestart.

Praktische informatie over het tuinhuis

De oude look van het tuinhuis zal worden gecreëerd met behulp van douglas hout. Dit hout is kwalitatief heel sterk, recht en stabiel. Bovendien is het eenvoudig te bewerken/verwerken. Super handig dus, om het tuinhuis geheel naar jouw zin te kunnen maken. Naast een overkapping beschikt het tuinhuis standaard ook over een opbergruimte. Super handig voor het opbergen van je spullen! De afmetingen van deze opbergruimte zijn geheel vrijblijvend. De ingang naar deze opbergruimte bevindt zich onder de overkapping, maar ook dit is geheel vrijblijvend. Zoals besproken in de inleiding kun je met behulp van dit tuinhuis lekker buiten zitten met een hapje en een drankje. Echter, doordat dit tuinhuis beschikt over trasramen, kun je zelfs in de winter heerlijk buiten zitten. Door de goede sluiting tussen de schuifbare ramen, is dit tuinhuis ook nog eens goed geïsoleerd. Met behulp van het aanschaffen van bijvoorbeeld een terrasheater kun je dus heerlijk warm zitten. Een extra bijkomend voordeel bij dit tuinhuis is de stenen fundering waarop het is gebouwd. De onderkant van dit tuinhuis is namelijk gemaakt van steen, waardoor het niet enkel extra stevig staat, maar ook nog eens luxe uitstraling krijgt. Deze luxe uitstraling wordt tevens gecreëerd doordat het dak van het tuinhuis (inclusief dakgoot voor het afvoeren van regenwater) met dakpannen is bedekt.

Overtuigd?

Ben je nu geïnteresseerd geraakt in dit tuinhuis met trasraam? Of wil je gewoon wat informatie over dit tuinhuis? Neem dan gerust contact op met Wigink, voor bijvoorbeeld een prijsindicatie of simpelweg een vrijblijvend gesprek. En wie weet zit je over een tijdje in het douglas tuinhuis met trasraam!

Een woning verkopen is een hele opgave. Maar hoe begin je daar het beste aan? Hoe wek je interesse, en hoe krijg je een zo hoog mogelijk bod?

Vraagprijs
Wanneer je je woning wilt verkopen, is het belangrijk dat je minstens één schatting laat maken door een expert. Zo'n expert kan een accurate richtprijs bepalen. Ook enkele andere factoren, onafhankelijk van de woning, zullen invloed hebben op de vraagprijs. Zo zul je bijvoorbeeld een lagere prijs vragen als je de woning snel wilt verkopen. Wie meer geduld heeft, kan soms een hoger bod verwachten.

Bepaal een eerlijke prijs. Laat meerdere schattingen maken. Je kunt hiervoor ook online tools gebruiken, hoewel deze minder accuraat zijn. Bereken het gemiddelde van de verschillende schattingen. Over het algemeen kun je ervan uitgaan dat je dan een betrouwbare schatting hebt. En nog een laatste tip: rond de vraagprijs niet af! Maak gebruik van psychologische prijzen. Zo lijkt een huis dat €319.000 kost interessanter dan een huis dat €320.000 kost.

Eerste indruk
De uitstraling van je woning is erg belangrijk. De buitengevel, de voortuin, de ramen, de oprit… Deze moeten tot in de puntjes verzorgd zijn. Let zeker en vast op volgende zaken:

• Haal onkruid weg

Onkruid is een doorn in het oog - wied het dus tijdig. Heb je in je voortuin ook gras, maai het dan regelmatig.

• Maak de ramen schoon

Vuile ramen kunnen de indruk geven dat de inwoners van de woning nalatig zijn, en geen belang hechten aan onderhoud. Zo'n indruk wil je natuurlijk absoluut vermijden.

• Zorg voor een verzorgde gevel en oprit

Naast de voortuin en de ramen past ook de gevel in dit rijtje: zorg dat deze proper is. Een onverzorgde gevel schrikt mogelijke kopers af. Bovendien kun je ook beter de oprit eens schuren (als dat nodig is). Zorg ervoor dat er geen mos of groene strepen te zien zijn.

Geschikte foto's
Je weet vast wel dat foto's van groot belang zijn. Wanneer potentiële kopers een bezoekje brengen aan een vastgoedwebsite, beslist men veelal op basis van de foto's of men overgaat tot een bezichtiging, of juist niet. Wees dus kritisch en wees niet te snel tevreden over de beelden. Ten slotte hebben we nog enkele tips om de afbeeldingen van je woning tot een goed einde te brengen:

• Ruim het volledige huis op

Zorg voor een opgeruimd huis vooraleer je begint met fotograferen. Een rommelig huis schrikt mogelijke kopers af! Controleer bovendien ook of de woning netjes is: geen stof op de kast, geen strepen op het raam.

• Verberg persoonlijke voorwerpen

Persoonlijke voorwerpen zoals bidprentjes en vakantiefoto's kun je beter niet tentoonstellen. Op die manier kunnen geïnteresseerden zich beter inbeelden hoe het is om in die woning te verblijven. Persoonlijke voorwerpen van andere mensen vertroebelen namelijk het idee van een eigen stekje.

• Open rolluiken en gordijnen

Zorg voor voldoende licht. Foto's neem je liefst tijdens klaarlichte dag. Nog beter is het wanneer de zon binnenvalt door de ramen, dat geeft meteen een goed gevoel bij de woning.

Passende omschrijving
Een professionele en gedetailleerde beschrijving van de woning kan natuurlijk niet ontbreken. Hieronder geven we enkele tips voor een optimale tekst:

• Om welke woning gaat het?

Met deze tip mikken we vooral op het type woning. Dit kan een appartement of een eengezinswoning zijn, maar meer specifiek ook een open, halfopen of gesloten bebouwing. Wees concreet en zorg ervoor dat er op de foto's geen verwarring kan zijn om welke woning het gaat.

• Waar is de woning gelegen?

Voor potentiële kopers kan de locatie van je woning doorslaggevend zijn. Omschrijf dus zeker en vast de omgeving. Vermeld de afstand tot het centrum en eventuele verbindingswegen. Hoe meer voorzieningen in de buurt, hoe interessanter het aanbod!

• Enkele schrijftips

Hanteer een spontane en professionele schrijfstijl, maar vermijd overdreven formele taal. Maak bij voorkeur gebruik van opsommingen. Doorlopende teksten worden soms ervaren als vervelend, terwijl opsommingen makkelijk en snel te lezen zijn.

Rondleidingen
Een makelaar zal je aanbieden om bezichtigingen voor jou te organiseren. Het is echter sterk aan te raden om geïnteresseerde mensen zelf rond te gidsen in je woning! Aangezien jij er voor een lange tijd hebt gewoond, ken je alle geheimen van het huis. Je weet wat je kunt vertellen om potentiële kopers over de streep te trekken. Bovendien geeft een persoonlijk ontvangst een betere indruk. Je bezoekers voelen zich sneller op hun gemak, terwijl een makelaar vaker als "commercieel" wordt afgeschilderd.

Ten slotte zorg je ook tijdens rondleidingen voor een opgeruimd en schoon huis. Orden de kussens in de zetel, vouw dekentjes, zet stoelen recht… Deze details kunnen het verschil maken. En we geven nog één laatste tip mee: zorg voor enkele kamerplanten. Die zijn een meerwaarde aan het interieur!

Voor een bijzondere gebeurtenis, het huwelijksjubileum van onze beste vrienden, hebben wij bloemen bij dé bloemist van Zwolle bloomenshoots.nl besteld. Onze wensen werden perfect vertaald in een prachtig trouwboeket. Wat fijn is dat er niet gewerkt wordt met standaard kleuren. Het werd juist een heel modern, gaaf en prachtig boeket met kleuren die prachtig bij elkaar pasten. Daarnaast kwam Margriet zelf met fijne tips qua kleur en soort bloemen, zodat we echt een prachtig boeket konden samenstellen.

De bloemen die gebruikt worden zijn super vers. Onze vrienden hebben er heel lang plezier van gehad. Meestal staat een boeket 1 week en met wat geluk 2 weken, maar deze stonden nóg langer. Je kunt duidelijk merken dat ze vers van de teler komen en er voor kwaliteit gekozen wordt bij het maken van een boeket.

Van anderen kregen ze ook veel reacties over het mooie boeket. De service die, wij de gevers, ontvingen was echt prettig. Persoonlijk contact, meedenken en genoeg beeldmateriaal wat we konden bekijken om tot een goede keuze te komen. Je kunt merken dat Margriet een passie heeft voor bloemen en creatief is. Naast een portfolio die je op de site kunt bekijken, heeft ze nog veel meer creaties en ideeën om de bloemen naar wens te ontwerpen in een mooi cadeau.

Ook de manier waarop het boeket werd samengesteld overtrof onze verwachtingen. Wij kozen voor het luxe boeket. Dit boeket werd niet op de traditionele manier gebonden, maar er was juist veel keuze uit afzonderlijke bloemen. Fijn, want wij vinden dat je bij een 'normaal boeket' altijd vooral veel bladgroen in het boeket hebt en maar enkele bloemen. Het was daarbij ook mogelijk om een frame als ondergrond erin te verwerken. Het leuke aan bloomenshoots.nl vinden wij dat ze ook extra's in de prachtige boeketten bieden. Zo kun je voor chocola in het boeket kiezen of thee. Juist die verrassende twist erin maakt het geven extra leuk.

Vooraf hadden wij op de site al wat oriënterend zoekwerk verricht. De site is duidelijk en geeft een goed beeld van alle mogelijkheden die Bloom&Shoots biedt. Want naast een cadeau voor een jubileum zo er ook voor andere gebeurtenissen een passend en mooi boeket verkrijgbaar zijn. Rouw, trouwen of verjaardag: voor ieder groot moment een boeket wat opvalt en met zorg samengesteld is. Extra leuk dat een prachtig boeket gecombineerd kan worden met een gave fotoshoot. Zo biedt Margriet een complete ervaring aan.

Witgrijze stippen op de bladeren van uw planten kunnen duiden op meeldauw, ook wel de witziekte genoemd. In dit artikel zullen alle tips worden gedeeld om meeldauw bestrijden zo makkelijk mogelijk te maken.

Wat is meeldauw precies?

Meeldauw is een schimmelaantasting bij planten waarbij wit of grijs schimmelpluis komt te liggen. Meeldauw (ook wel Erysiphe graminis genoemd) komt vooral veel voor bij verschillende graansoorten, dit kan erg vervelend zijn voor de akkerbouwer.

Schimmels zijn een plantensoort die zelf geen voedingsstoffen kunnen vormen om zich te vermenigvuldigen. Dit is de reden waarom meeldauw parasiteert op een gastheer, waardoor de gastheer in veel gevallen zal sterven. Deze schimmel is vooral actief wanneer het warm droog weer is.
Er zijn twee verschillende soorten meeldauw, deze zijn echt meeldauw en valse meeldauw. Het onderscheid kun je maken in de verschillende planten waar deze zich bevinden. Echte meeldauw komt namelijk vooral voor op en onder het blad. Valse meeldauw komt vooral voor in de moestuin. De zomergroentes hebben hier vooral last van, denk hierbij aan groentes zoals sla en komkommer.

Hoe is de meeldauw te herkennen?

Zoals vernoemd in de vorige paragraaf zijn er twee verschillende soorten meeldauw. Deze twee soorten meeldauw zijn beide op een unieke manier te herkennen.

• Echt meeldauw bevindt zich vooral op de oppervlakte van het blad. De schimmel is gemakkelijk te herkennen door een sneeuw achtige laag bovenop het blad. Hierdoor kunt u zien dat uw plant besmet is door de schimmel. Deze schimmelsoort is vooral in de zomer te zien, wanneer het warm en vochtig is.
• Vals meeldauw wordt meer herkent als echte schimmel. Dit komt doordat deze schimmelsoort niet gemakkelijk te herkennen is door de camouflage dat hij zich aanneemt. Deze soort meeldauw is namelijk te herkennen aan de witte en bruine vlekjes aan de onderkant van de bladeren. De tip is hier dan ook om uw bladeren regelmatig te controleren op deze schimmel. Deze schimmelsoort is vooral in de winter actief wanneer de bladeren vochtig zijn.

Is meeldauw te voorkomen?

Gelukkig is echt en vals meeldauw op een aantal manieren goed te voorkomen. Hieronder worden een aantal tips opgesomd waarin u op de hoogte wordt gesteld van de meest efficiënte tips om meeldauw te voorkomen.

• Het is gemakkelijker om de planten op een zonrijke plek te zetten waardoor de schimmel geen kans krijgt om zich op een donkere vochtige plek te vestigen.
• Het is een vereiste om de planten genoeg voeding te geven. Hierdoor zullen de planten meer weerbaar zijn en de schimmel minder snel de kans krijgen om zich te vestigen.
• Planten worden zonder genoeg vocht vaak slap. Hierdoor worden de planten zwakker en zullen ze kwetsbaarder zijn. Het is een belangrijke zaak om de planten genoeg water te geven zodat ze niet slap gaan hangen.
• Wanneer planten te dicht op elkaar gepland worden zal het blad elkaar raken en zal er sneller schimmel ontstaan. De reden hiervoor is een te kort van zonlicht.
• Als u meeldauw geheel zou willen voorkomen kan het handiger zijn om plantensoorten aan te schaffen die minder vatbaar zijn voor meeldauw.

Wat moet er gedaan worden wanneer de plant al besmet is?

Meeldauw is met de juiste middelen niet moeilijk te bestrijden. Ten eerste moeten de met schimmel besmette bladeren gesnoeid worden. Ten tweede is het belangrijk om de plant na de besmetting goed te verzorgen. Een sterkere plant zal zich beter kunnen verweren tegen een tweede aanslag van de schimmel. Ten derde kunt u de meeldauw ook zelf bestrijden door een mix van melk en water. Hierbij is het belangrijk dat het een verhouding is van 40 procent melk en 60 procent water. Deze mix werkt ook preventief waardoor de meeldauw geen kans krijgt om zich te vestigen aan de plant. Wanneer u geen zin heeft om een eigen middel te maken kunt u ook een biologisch bestrijdingsmiddel kopen bij een bloemenwinkel of tuincentrum.

Wij hopen dat u nu volledig op de hoogte bent van hoe deze schimmel zich vermenigvuldigd en hoe u deze kunt voorkomen.

Wie er serieus over nadenkt om het roer om te gooien, goedkoper wil leven maar toch niet te ver weg wil wonen, moet Duitsland eens in overweging nemen. Het land kent vele voordelen ten opzichte van Nederland. Voordelen waarom de keuze voor het wonen in Duitsland helemaal geen vreemde is - integendeel zelfs! Zijn er dan helemaal geen nadelen aan het wonen in Duitsland? Misschien wat details, waarop men moet letten. Verder geldt vooral de gedachte dat veel mogelijk is, en dat zowel dromen als kijken je niets kost!

Na enig zoeken op internet kom je al gauw uit bij een makelaar als Oostmakelaardij.nl. De mensen van Oost hebben er zichtbaar lol in om de vele mooie woningen die in het grensgebied in Drenthe te koop staan, van een nieuwe eigenaar te voorzien. Ze organiseren speciale informatieavonden over het wonen in Duitsland en spreken vloeiend Duits. Een blik op hun website leert dat het huizenaanbod groot is, en de prijzen zeer zacht. Ziehier de vijf belangrijkste voordelen.

1. Goedkoper wonen

Komen we automatisch op het eerste, voor veel mensen belangrijkste voordeel: de kosten van een woning in Duitsland zijn lager. In Nederland heeft de huizenmarkt een kookpunt bereikt, vooral in het Westen zijn de prijzen niet meer redelijk. Grappig is dat veel mensen in datzelfde Westen dromen van een boerderij in Drenthe, maar niet weten dat een paar dotten gas geven verder Duitsland ligt: het land waar de grond goedkoper is, bouwen goedkoper is en de kwaliteit van de huizen juist hoger is. Op Oostmakelaardij.nl is te zien dat een vrijstaande woning met een lap grond een vraagprijs heeft waarvoor je in Nederland niet verder komt dan een bescheiden rijtjeshuis.

2. Goedkoper leven

Met goedkoper wonen houdt het niet op. Men lééft er ook nog eens goedkoper. Het boodschappen doen kost er gemiddeld 30% minder, dat blijkt wel uit de vele Nederlanders die er graag een dagje voor uittrekken om hun voorraad over de grens aan te schaffen. Bovendien is het aanbod groter, de ruime supermarkten hebben veel meer keus. De wegenbelasting is er lager en de gezondheidszorg goedkoper. Het bedrag dat je er vangt aan kinderbijslag (in Duitsland heeft dit de term kindergeld) is hoger dan in Nederland. En dan zijn er nog de vele fiscale voordelen die een eigen woning opleveren. Was er trouwens al opgenoemd dat de BTW lager is? Deze ligt op zes procent!

3. Minder drukte en betere veiligheid

In Duitsland sta je zelden in de file. Er is simpelweg minder drukte en het wegennet zit wat efficiënter in elkaar. Daarbij is er meer veiligheid. Dit heeft de simpele reden dat Duitsland veel groter is, en minder dichtbevolkt. Wellicht is er ook iets meer respect voor de autoriteiten, de Duitse mentaliteit staat bekend als beleefd en correct. Al lopen er natuurlijk overal dubieuze figuren rond.

4. Meer natuur en meer ruimte

En dan de natuur! De ruimte! Zodra je de grens over rijdt merk je het al, er is meer uitzicht, meer afwisseling, meer groen. Het landschap glooit wat meer, er zijn eindeloze bossen en wouden. De natuur tiert er welig, en daar hebben mensen steeds meer behoefte aan. Weg uit de drukte, dichter bij de natuur. Wie bedenkt dat hier, te midden van al die pracht, een betaalbaar vrijstaand huis staat te wachten, is snel overtuigd. Ook de plekken waar wat meer mensen wonen, is tijdens de bouw rekening gehouden met een bepaalde tolerantieafstand waar mensen behoefte aan hebben. De huizen staan er niet dicht op elkaar en zijn zelf ruimer opgezet.

5. Dichtbij en niet vreemd

Emigreren lijkt heel spannend, maar de basale gedachte aan 'mooier wonen' is helemaal niet vreemd en brengt een mens op plekken waar anderen niet komen. Natuurlijk is het een avontuur, maar dat biedt betere prikkels dan de zogenaamde zekerheid die men tegenwoordig aan zijn baan en loodzware hypotheek toedicht. Absolute zekerheid bestaat natuurlijk sowieso niet. Waarom dan niet kiezen voor een goedkoper, rustiger leven in een mooiere omgeving? Duitsland ligt relatief gezien om de hoek, de taal is niet moeilijk en familie en vrienden in Nederland zijn goed bereikbaar, evenals het werk - dat overigens steeds vaker vanuit huis verricht kan worden. Gezien de financiële situatie kan men er ook voor kiezen om minder te gaan werken. Al met al is Duitsland niet een heel vreemd land, veel dingen zijn hetzelfde, maar belangrijke dingen zijn anders.

Iedereen is op zoek naar een woning waar we ons prettig in voelen. Een woning die past bij onze gezinssamenstelling, het budget of de locatie van uw werk. Of dit nu een vrijstaande woning is, een tweeondereenkap of een appartement, iedereen heeft een eigen voorkeur. Een makelaar Emmen, zoals Oostmakelaardij.nl, kan u helpen om deze woningen te vinden en voor een goede prijs te kopen. Ook bij de verkoop van een woning kan een makelaar Emmen u uiteraard goed helpen. Een makelaar Emmen is een specialist in deze regio en daardoor kunt u uitgaan van relevante kennis van de lokale markt.

Een woning in Emmen kopen

Het kopen van een woning kan spannend zijn. Eerst moet u gaan zoeken naar een woning die past bij uw wensen en budget. Dit kan lastig zijn als u gaat verhuizen naar een onbekend gebied. Een makelaar Emmen kan u op dat moment voorzien van de juiste adviezen. Zij kennen de regio als geen ander. De grote kracht van het inzetten van een makelaar bij de aankoop van een woning is dat zij dit lastige proces volledig begeleiden. Hierbij zijn ze uw juridische en adviserende steun. Hun ervaring zorgt dat u niet onnodig huizen gaat bezoeken en dat zij u ook van goede bouwkundige adviezen kunnen voorzien. Zo weet u zeker dat de woning die u kiest helemaal past bij uw wensen en budget. Ook tijdens het onderhandelingsproces zal de makelaar uw rechterhand zijn. Zij weten precies hoe zij dienen te onderhandelen en dit kan u vele duizenden euro’s schelen!

Uw woning verkopen met de makelaar Emmen

De verkoop van uw woning is misschien nog wel spannender dan de aankoop van een nieuwe woning. Hoeveel zult u ervoor krijgen en hoe snel zal de woning verkocht zijn? Emmen is en bekend gebied waar veel gezinnen zich willen vestigen. Een goede makelaar Emmen, zoals Oostmakelaardij.nl, kent haar markt en zal hier op inspelen. Zo is het belangrijk om te zoeken naar een makelaar Emmen die gebruik maakt van online marketing. Dat wil zeggen dat zij gebruik maken van bekende websites om uw woning ook online aan te bieden. Ook maakt een goede makelaar professionele foto’s en video’s van uw woning. Door een makelaar te zoeken die hier gebruik van maakt, weet u namelijk zeker dat de kansen op een snelle verkoop direct hoger liggen.

De kracht van een lokale makelaar

Wanneer u een woning gaat kopen of verkopen in Emmen, is het goed om te kiezen voor een makelaar met lokale kennis. Dit kan betekenen dat de makelaar zich richt op het Oosten van het land, of specifiek op Emmen. Hierdoor kan een makelaar namelijk beter aanvoelen welke potentiële kopers goed zijn en wat een eerlijke prijs is voor de woning. Zij weten ook als geen ander hoe ze uw woning aan kunnen bieden. Hoe zit de wijk in elkaar, wat zijn de voordelen en wat zijn de nadelen? Een goede makelaar Emmen zorgt dat alle belangrijke informatie wordt overgedragen aan de potentiële koper en dit geeft vertrouwen. Een goede en snelle verkoop start met een goede verkoopprijs. Een makelaar met lokale kennis kan u hier goed bij helpen.

woning kopen in Duitsland

Mensen die een woning in het oosten van het land willen kopen, kiezen soms ook voor een woning net over de grens, in Duitsland. Daarom vindt Oostmakelaardij.nl het belangrijk dat ook deze markt wordt vertegenwoordigd in Nederland. Op de website vindt u dan ook altijd huizen die net over de grens worden aangeboden. Een woning aankopen in Duitsland heeft enkele voordelen en voor mensen die dicht bij de grens werken, of zelfs in Duitsland werken, kan een dergelijke woning veel grote voordelen hebben. Via de makelaar Emmen kunt u deze woningen ook bekijken en kopen. Heeft u zelf een woning in Duitsland die u wilt verkopen? Ook dan kan de makelaar Emmen u hierbij helpen.

Een woning verkopen in Duitsland

Sommige Nederlanders kiezen voor een woning in Duitsland. Dit kan zijn omdat deze huizen goedkoper zijn, maar ook omdat de desbetreffende Nederlander over de grens werkt. Het komt dan ook regelmatig voor dat een Nederlander een woning in Duitsland wil verkopen. Het is in die gevallen belangrijk en handig als die woning ook op de Nederlandse markt wordt aangeboden. Zo kunnen andere Nederlanders die een woning in Duitsland willen kopen dit ook via de Nederlandse makelaar regelen. Een makelaar als Oostmakelaardij.nl is hier een goede partner voor.

De ING is een prima partij voor je hypotheek. Veel mensen kijken bij een hypotheek eerst naar de hoogte van de rente die je betaalt, en dat is ook begrijpelijk. Het gaat echter om meer, zoals diverse hypotheekvoorwaarden. De ING biedt je ook nog eens een aantal extra’s.

Waarom een hypotheek

Je gaat op zoek naar een hypotheek als je een huis gaat kopen. De reden is simpel: in de meeste gevallen heb je niet genoeg spaargeld om dit helemaal zelf te betalen. Dus ga je naar een partij die jou geld wil lenen, meestal een bank dus. Die bank is daartoe bereid omdat zij jouw huis als onderpand kan gebruiken. Door het afsluiten van een hypotheek ga je een langlopende verplichting aan, waarbij je meestal tien, twintig of dertig jaar aan elkaar gebonden bent. Dat is precies de reden waarom de hypotheekvoorwaarden zo belangrijk zijn.

Gratis oriënterend gesprek

Bij de ING maak je makkelijk online een afspraak voor een eerste oriënterend gesprek. Dit gesprek is gratis. In een volgend hypotheekadviesgesprek wordt niet alleen gekeken naar jouw situatie van nu, maar ook naar jouw toekomst. Natuurlijk voer je dit voor jou zo belangrijke gesprek met een deskundig hypotheekadviseur en krijg je een advies op maat. Voor dit gesprek betaal je een vaste prijs.

Welke hypotheek past bij jou?

Afhankelijk van jouw persoonlijke situatie en jouw wensen, zullen in jouw hypotheekgesprekken verschillende mogelijkheden voorbij komen. Natuurlijk zullen de annuïteitenhypotheek, de lineaire hypotheek en de aflossingsvrije hypotheek besproken worden. Maar wellicht is bijvoorbeeld een bankspaarhypotheek ook een mogelijkheid.

Mobiel Bankieren App

Een hypotheek van de ING biedt jou het gemak van de ING Mobiel Bankieren App. Daarin kan je op elk moment zien hoe jouw hypotheek er voor staat, bijvoorbeeld qua hypotheekafschrijvingen en restantschuld.

Woondiensten

Als hypotheekbank is de ING een kei in het ontzorgen. Zeker als je voor het eerst een huis koopt, komt er erg veel op je af. Maar ook als het niet je eerste huis is, valt er veel uit te zoeken en te regelen. In dat geval kunnen de woondiensten van de ING uitkomst bieden. Als je dat wil, kan de ING jou helpen met het zoeken van een notaris en een taxatie regelen. Uiteraard staan hun specialisten ook voor je klaar om je in financieel opzicht uitgebreid te adviseren.

Voor de huizenkoper

Wil je een huis kopen? De ING helpt je aan een aankoopmakelaar. Daarnaast kan je gebruik maken van een NVM zoekopdracht, waardoor je nieuwe woningen als eerste gemeld krijgt. Als je een bod wil uitbrengen, helpt de woningwaarde indicator je bij het bepalen van een realistisch bod. Via de ING kan je ook een taxatieservice aanvragen. Binnen vijf werkdagen heb je het taxatierapport binnen. Tot slot biedt de ING je een bouwtechnische keuring tegen een vaste prijs en een opleveringskeuring.

Voor de verkoper

De ING denkt ook mee met de verkoper, handig als je je huis weer gaat verkopen. De verkoopmakelaar is een handige adviseur. De woningwaarde indicatie biedt jou een hulp bij het vaststellen van de woningwaarde en dus ook de vraagprijs. Het verplichte energielabel vraag je ook handig aan via de ING. Tot slot kan je ook als verkoper gebruik maken van de notarisservice, ook tegen een vast bedrag per akte.

Hypotheekcoach

De ING is er niet alleen voor jou als je een hypotheek wil afsluiten. De ING is er ook voor je als je wat tegenslag hebt en dat financiële consequenties heeft. Denk hierbij aan je baan kwijtraken of als je gaat scheiden. De ING Hypotheekcoach kijkt dan samen met jou naar een goeie oplossing voor je lopende hypoheek. Eventueel verwijst hij je door naar een samenwerkingspartner. Zo kan de ING je direct in contact brengen met een loopbaancoach of een scheidingsbemiddelaar.

Een huis kopen in Duitsland, welke voordelen levert dat op? Nou, dat wordt een aardige waslijst. De prijzen zullen je nog het meest interesseren: die zijn beduidend lager. Maar wat biedt het land allemaal nog meer? We sommen hier uitgebreid op waarom een huis kopen in Duitsland een prima manier is om aan de Nederlandse drukte en bureaucratie te ontsnappen.

Proef op de som

Even in het rond kijken op internet om de proef op de som te nemen brengt je al snel bij hollandimmocenter.com, een makelaar die gespecialiseerd is in de Duitse huizenmarkt, en die in de grensstreek in het bijzonder. Wat opvalt op deze site zijn direct de zachte huizenprijzen, waarover later meer. Verder kun je er je maximale Duitse hypotheek berekenen en informatie en advies krijgen over het wonen in Duitsland. De website is tweetalig dus zeer gebruiksvriendelijk.

Meer ruimte en rust

Een beter en vooral minder gestrest leven, we zijn er allemaal naar op zoek en het lijkt soms wel of het in Nederland niet meer mogelijk is. We leven dicht op elkaar en eisen veel te veel van onszelf en onze omgeving, terwijl we wel eens verzuchten dat we het eigenlijk veel rustiger aan willen doen. Blijft dat rustige leven voor velen immer een stop aan de horizon, anderen pakken door en plukken de dag. Die kiezen voor een woning in Duitsland, waar veel ruimte is. Er zijn nauwelijks files (!) en je kunt er nog uren fietsen of wandelen zonder iemand tegen te komen. Simpel: het land is vele malen groter dan Nederland, en minder dichtbevolkt. Wat zou dat met de huizenprijzen doen?

Goedkoper wonen en leven

Grond, daarvan hebben de Oosterburen veel meer en wanneer je die vierkante meters grond afzet tegen het aantal bewoners, kom je uit op een lagere prijs. Ook de bouwkosten liggen beduidend lager. Wonen in Duitsland is kortweg goedkoper. Betaal je drie ton voor een simpele rijtjeswoning in de Randstad - waar het ook nog eens loeidruk is - in Duitsland betrek je voor die prijs een vrijstaande, dikwijls unieke woning met een lap grond. Maar op hollandimmocenter.com treffen we ook een 'luxe twee-onder-een-kap 4-persoons recreatiewoning', vraagprijs: 149.000 euro! Heerlijk voor jou en je gezin. De auto op je eigen terrein, ruimte om te spelen en te (moes)tuinieren en van het boodschappen doen is bekend dat men er goedkoper uit is.

Minder regeltjes

Bij alle afleveringen van Ik Vertrek worden ze weer genoemd: de regeltjes. Mensen willen minder regeltjes. Nu is Duitsland absoluut geen land waar de anarchie welig tiert, maar de bureaucratie is er veel efficiënter opgezet, er is geen sprake van ellenlange ambtelijke molens voor zoiets als een dakkapel of een tuinhuisje. Duitsers geven er de voorkeur aan elkaar met rust te laten en dat zie je terug in de regelgeving. Mocht je toch ergens een nutsbedrijf voor nodig hebben, of naar het gemeentehuis moeten, dan sta je versteld van het tempo waarin je verder geholpen wordt, en de beleefdheid waarmee dat gebeurt!

Ver weg maar dichtbij

Ook wat betreft je werk hoeft het allemaal niet moeilijk te zijn. Natuurlijk kun je werk gaan zoeken in Duitsland, maar dat levert weer een periode van onzekerheid op. En wie weet werk je al zo vaak thuis, dat dit ook prima in een land verderop kan. Sowieso zijn vele Nederlanders je al voorgegaan, zij werken in Nederland maar wonen heerlijk in de grensstreek, in hun ruime huis tussen al het mooie groen. Zo hoeven ze bovendien hun vrienden en familie niet te missen. Alles en iedereen waar je zo aan gehecht bent, bevindt zich op enkele uurtjes rijden.

Avontuur!

Aan de andere kant is het wonen in Duitsland wel gewoon een vorm van emigratie, hetgeen allerlei nieuwe prikkels met zich meebrengt. Maar dat is allen maar een leerzame uitdaging. De taal is verwant aan de Nederlandse, dus daar ga je absoluut uitkomen. Het is goed voor een mens om in dit soort drukke tijden gewoon drastisch te kiezen voor een nieuwe, onbekende woonplaats. Elke dag is een avontuur, boodschappen doen is een feestje, de nieuwe omgeving zal inspireren. En dan zijn er de vele plekken die je gaat ontdekken. Pittoreske dorpjes, knalgroene vergezichten, heuvels en bossen, prachtige steden, allemaal bij jouw nieuwe huis om de hoek. Een nieuwe uitvalsbasis voor een nieuw leven, daar moet je op zijn minst over durven dromen.