Huis verkopen, hoe doe je dat?

Een woning verkopen is een hele opgave. Maar hoe begin je daar het beste aan? Hoe wek je interesse, en hoe krijg je een zo hoog mogelijk bod?

Vraagprijs
Wanneer je je woning wilt verkopen, is het belangrijk dat je minstens één schatting laat maken door een expert. Zo'n expert kan een accurate richtprijs bepalen. Ook enkele andere factoren, onafhankelijk van de woning, zullen invloed hebben op de vraagprijs. Zo zul je bijvoorbeeld een lagere prijs vragen als je de woning snel wilt verkopen. Wie meer geduld heeft, kan soms een hoger bod verwachten.

Bepaal een eerlijke prijs. Laat meerdere schattingen maken. Je kunt hiervoor ook online tools gebruiken, hoewel deze minder accuraat zijn. Bereken het gemiddelde van de verschillende schattingen. Over het algemeen kun je ervan uitgaan dat je dan een betrouwbare schatting hebt. En nog een laatste tip: rond de vraagprijs niet af! Maak gebruik van psychologische prijzen. Zo lijkt een huis dat €319.000 kost interessanter dan een huis dat €320.000 kost.

Eerste indruk
De uitstraling van je woning is erg belangrijk. De buitengevel, de voortuin, de ramen, de oprit… Deze moeten tot in de puntjes verzorgd zijn. Let zeker en vast op volgende zaken:

  • Haal onkruid weg

Onkruid is een doorn in het oog - wied het dus tijdig. Heb je in je voortuin ook gras, maai het dan regelmatig.

  • Maak de ramen schoon

Vuile ramen kunnen de indruk geven dat de inwoners van de woning nalatig zijn, en geen belang hechten aan onderhoud. Zo'n indruk wil je natuurlijk absoluut vermijden.

  • Zorg voor een verzorgde gevel en oprit

Naast de voortuin en de ramen past ook de gevel in dit rijtje: zorg dat deze proper is. Een onverzorgde gevel schrikt mogelijke kopers af. Bovendien kun je ook beter de oprit eens schuren (als dat nodig is). Zorg ervoor dat er geen mos of groene strepen te zien zijn.

Geschikte foto's
Je weet vast wel dat foto's van groot belang zijn. Wanneer potentiële kopers een bezoekje brengen aan een vastgoedwebsite, beslist men veelal op basis van de foto's of men overgaat tot een bezichtiging, of juist niet. Wees dus kritisch en wees niet te snel tevreden over de beelden. Ten slotte hebben we nog enkele tips om de afbeeldingen van je woning tot een goed einde te brengen:

  • Ruim het volledige huis op

Zorg voor een opgeruimd huis vooraleer je begint met fotograferen. Een rommelig huis schrikt mogelijke kopers af! Controleer bovendien ook of de woning netjes is: geen stof op de kast, geen strepen op het raam.

  • Verberg persoonlijke voorwerpen

Persoonlijke voorwerpen zoals bidprentjes en vakantiefoto's kun je beter niet tentoonstellen. Op die manier kunnen geïnteresseerden zich beter inbeelden hoe het is om in die woning te verblijven. Persoonlijke voorwerpen van andere mensen vertroebelen namelijk het idee van een eigen stekje.

  • Open rolluiken en gordijnen

Zorg voor voldoende licht. Foto's neem je liefst tijdens klaarlichte dag. Nog beter is het wanneer de zon binnenvalt door de ramen, dat geeft meteen een goed gevoel bij de woning.

Passende omschrijving
Een professionele en gedetailleerde beschrijving van de woning kan natuurlijk niet ontbreken. Hieronder geven we enkele tips voor een optimale tekst:

  • Om welke woning gaat het?

Met deze tip mikken we vooral op het type woning. Dit kan een appartement of een eengezinswoning zijn, maar meer specifiek ook een open, halfopen of gesloten bebouwing. Wees concreet en zorg ervoor dat er op de foto's geen verwarring kan zijn om welke woning het gaat.

  • Waar is de woning gelegen?

Voor potentiële kopers kan de locatie van je woning doorslaggevend zijn. Omschrijf dus zeker en vast de omgeving. Vermeld de afstand tot het centrum en eventuele verbindingswegen. Hoe meer voorzieningen in de buurt, hoe interessanter het aanbod!

  • Enkele schrijftips

Hanteer een spontane en professionele schrijfstijl, maar vermijd overdreven formele taal. Maak bij voorkeur gebruik van opsommingen. Doorlopende teksten worden soms ervaren als vervelend, terwijl opsommingen makkelijk en snel te lezen zijn.

Rondleidingen
Een makelaar zal je aanbieden om bezichtigingen voor jou te organiseren. Het is echter sterk aan te raden om geïnteresseerde mensen zelf rond te gidsen in je woning! Aangezien jij er voor een lange tijd hebt gewoond, ken je alle geheimen van het huis. Je weet wat je kunt vertellen om potentiële kopers over de streep te trekken. Bovendien geeft een persoonlijk ontvangst een betere indruk. Je bezoekers voelen zich sneller op hun gemak, terwijl een makelaar vaker als "commercieel" wordt afgeschilderd.

Ten slotte zorg je ook tijdens rondleidingen voor een opgeruimd en schoon huis. Orden de kussens in de zetel, vouw dekentjes, zet stoelen recht… Deze details kunnen het verschil maken. En we geven nog één laatste tip mee: zorg voor enkele kamerplanten. Die zijn een meerwaarde aan het interieur!

Waarom je een roeitrainer moet aanschaffen

We leven in een hectische tijd waarbij menig een nog wel minder ruimte heeft om de gym te bezoeken.Dit heeft weer te doen met verschillende factoren. Zo kan het bijvoorbeeld zijn dat je volle dagtaak in combinatie met school het niet toelaten om ook nog de gym te bezoeken. Of soms draagt de zorg voor je kinderen en de voorbereidingen voor de volgende werkdag ertoe bij, dat je het uur van de gym niet haalt. Kortom, je bent gebrand op de tijd en vind het daarom een uitkomst om thuis aan de slag te gaan met trainen. Hoe fijn zou het niet zijn om over training equipment te beschikken dat niet alleen betaalbaar is, maar aan de andere kant ook makkelijk op te bergen is in elk hoekje van je woning of garage. Je zou graag middels een workout thuis, hetzelfde resultaat willen hebben zoals op de sportschool. Dit terwijl je op eigen tempo en wanneer je maar wilt, kunt werken aan het verkrijgen van je droomlichaam.

De roeitrainer

En daar heb je hem dan. De roeitrainer! Training equipment die je hele lichaam aan het werk zet. Natuurlijk wil je zoveel als mogelijk informatie over de roeitrainer zelf. Wat is die nou precies en hoe werkt die? Met de roeitrainer kun je flink aan de slag, vooral als het om cardio-oefeningen gaat. Het apparaat bestaat uit een lange staaf met aan het eind een soort stuurtje die je kunt vastpakken. Daarnaast zit er aan de lange staaf een stoeltje gemonteerd die voorzien is van wielen. Door het stuurtje vast te pakken en te trekken, beweegt het stoeltje opwaarts en neerwaarts. Zo wordt je in beweging gebracht.

Algehele impact van de roeitrainer

Zoals we dat eerder gezegd hebben, is de roeitrainer speciaal geschikt voor cardio-oefeningen die het gehele lichaam in beweging brengen. We denken daarbij aan de spieren van de kuiten, bovenbenen, de hamstring. Ook het bovenlichaam wordt onder druk gezet. Zo heeft dit trainingsapparaat ook invloed op de schouders, bovenarmen, onderarmen, de buik, de rug en de bilspieren.

Hoe pak je de roeitrainer het beste aan?

Ten eerste is het bij het trainen belangrijk om het tempo te kiezen waarbij je helemaal op je gemak bent. Je houdt dit tempo gedurende langere tijd aan waarna je stukje bij beetje aan het opvoeren bent. Het bloed wordt sneller naar het hart toe gepompt en komt sneller in omloop. Dit is niet alleen gezond voor je hart maar op deze manier ben je ook aardig wat calorieën aan het verbranden waardoor je afvalt en er spiermassa ontstaat.

Echter, om goed resultaat te boeken, zul je wel de technieken onder de knie moeten hebben. Zo zul je er al snel baat bij hebben en resultaten boeken. Er zijn op YouTube bijvoorbeeld vele video’s te zien. Zo kun je nagaan hoe je de oefeningen op een correcte manier kunt doen. Uiteraard leggen we je dit ook even kort uit: zit in een rechte houding op het stoeltje en pak het stuurtje vast. Houdt de lichtste stand aan en trek het stuurtje naar je toe. Herhaal deze stappen steeds weer. Het leuke van trainen met de roeitrainer is dat de oefening op een gegeven moment een stukje automatisme wordt. Hierdoor hoef je je er niet al te veel op te focussen en kun je andere dingen doen zoals kijken naar het journaal of luisteren naar de radio.

Ben jij iemand die over een dosis aan discipline beschikt en toch het liefst thuis aan het trainen bent? Je bent verder opzoek naar een all-in one trainer waarmee je simpel aan de slag kunt? Stop dan onmiddellijk je zoektocht. Je hebt hierbij de oplossing gevonden. Schaf nu je roeitrainer aan.

Bloemist Zwolle? Bloom & Shoots!

Voor een bijzondere gebeurtenis, het huwelijksjubileum van onze beste vrienden, hebben wij bloemen bij dé bloemist van Zwolle bloomenshoots.nl besteld. Onze wensen werden perfect vertaald in een prachtig trouwboeket. Wat fijn is dat er niet gewerkt wordt met standaard kleuren. Het werd juist een heel modern, gaaf en prachtig boeket met kleuren die prachtig bij elkaar pasten. Daarnaast kwam Margriet zelf met fijne tips qua kleur en soort bloemen, zodat we echt een prachtig boeket konden samenstellen.

De bloemen die gebruikt worden zijn super vers. Onze vrienden hebben er heel lang plezier van gehad. Meestal staat een boeket 1 week en met wat geluk 2 weken, maar deze stonden nóg langer. Je kunt duidelijk merken dat ze vers van de teler komen en er voor kwaliteit gekozen wordt bij het maken van een boeket.

Van anderen kregen ze ook veel reacties over het mooie boeket. De service die, wij de gevers, ontvingen was echt prettig. Persoonlijk contact, meedenken en genoeg beeldmateriaal wat we konden bekijken om tot een goede keuze te komen. Je kunt merken dat Margriet een passie heeft voor bloemen en creatief is. Naast een portfolio die je op de site kunt bekijken, heeft ze nog veel meer creaties en ideeën om de bloemen naar wens te ontwerpen in een mooi cadeau.

Ook de manier waarop het boeket werd samengesteld overtrof onze verwachtingen. Wij kozen voor het luxe boeket. Dit boeket werd niet op de traditionele manier gebonden, maar er was juist veel keuze uit afzonderlijke bloemen. Fijn, want wij vinden dat je bij een 'normaal boeket' altijd vooral veel bladgroen in het boeket hebt en maar enkele bloemen. Het was daarbij ook mogelijk om een frame als ondergrond erin te verwerken. Het leuke aan bloomenshoots.nl vinden wij dat ze ook extra's in de prachtige boeketten bieden. Zo kun je voor chocola in het boeket kiezen of thee. Juist die verrassende twist erin maakt het geven extra leuk.

Vooraf hadden wij op de site al wat oriënterend zoekwerk verricht. De site is duidelijk en geeft een goed beeld van alle mogelijkheden die Bloom&Shoots biedt. Want naast een cadeau voor een jubileum zo er ook voor andere gebeurtenissen een passend en mooi boeket verkrijgbaar zijn. Rouw, trouwen of verjaardag: voor ieder groot moment een boeket wat opvalt en met zorg samengesteld is. Extra leuk dat een prachtig boeket gecombineerd kan worden met een gave fotoshoot. Zo biedt Margriet een complete ervaring aan.